Планировка квартала Хольми в Тарту откладывается из-за археологических изысканий

В центре Тарту, второго по величине города Эстонии, в ближайшее время начнутся предварительные археологические изыскания на территории планируемого квартала Хольми. Это одна из причин, по которой в готовящуюся детальную планировку придется вносить корректировки, а ее завершение отложено на следующий год.

Квартал Хольми занимает около трех гектаров на месте бывшего ночного клуба Atlantis и вокруг него. Землей здесь владеют государство, местные власти и частные лица. Два года назад Тарту начал разработку детальной планировки, чтобы изучить возможность строительства новых зданий с публичными зонами отдыха.

Высотность и озеленение

Городской архитектор Иржи Тинтера пояснил, что здания, как правило, будут высотой до шести этажей, а на углу у пересечения Нарвского шоссе и моста Выйду разрешат строить до восьми этажей. Минувшим летом подготовили эскиз основного чертежа на базе проекта, победившего в архитектурном конкурсе. Заинтересованные стороны несколько раз встречались для обсуждения, а городские власти недавно направили разработчику ряд предложений по корректировке.

Наиболее оживленно обсуждали озеленение. Липовую аллею на улице Раатузе решили сохранить целиком, хотя изначально ее предполагалось заменить. На Нарвском шоссе существующую аллею заменят новыми деревьями: власти хотят приблизить застройку к шоссе и сформировать замкнутое уличное пространство.

Подземная парковка

Окончательного решения нет и по подземной парковке. Составителю планировки предложено предусмотреть до двух подземных этажей, а на некоторых участках объединить их подземные части. Тинтера допустил, что поправок будет еще больше, так как ищется подъездная дорога к парковке, что заметно повлияет на застройку.

Археологические изыскания

На территории находится культурный слой средневековья и раннего нового времени, характерный для пригородов Тарту, и по действующим требованиям сохранившееся наследие нужно картировать. Предварительные работы включают до четырех пробных скважин, чтобы не проектировать здания над ценными слоями. Если дойдет до строительства, потребуются полноценные изыскания. Результаты будут готовы к весне 2027 года, поэтому окончательный вариант планировки ожидается в середине 2027 года.