Tartu Holmi kvartāla plānošana aizkavējas arheoloģisko izpētes darbu dēļ

Igaunijas otrajā lielākajā pilsētā Tartu drīzumā sāksies provizoriskā arheoloģiskā izpēte plānotā Holmi kvartāla teritorijā pilsētas centrā. Tā ir viena no iemesliem, kāpēc top­ošajā detālplānojumā būs jāveic korekcijas, bet tā pabeigšana tiek atlikta uz nākamo gadu.

Holmi kvartāls ir aptuveni trīs hektāru liela teritorija bijušā naktsklubā Atlantis vietā un tā apkārtnē. Zemes gabalu īpašnieku vidū ir valsts, pašvaldība un privātpersonas. Tartu pilsēta detālplānojuma izstrādi sāka pirms diviem gadiem, lai izvērtētu iespēju šeit celt jaunas ēkas ar publiskām atpūtas zonām.

Apbūves un zaļumu risinājumi

Pilsētas arhitekts Irži Tintera skaidroja, ka ēkas parasti būs līdz sešiem stāviem, bet Narvas šosejas un Vīdu tilta krustojuma stūrī varēs būvēt līdz astoņiem stāviem. Pagājušajā vasarā tika sagatavots plānojuma skiču variants, kura pamatā ir arhitektūras konkursā uzvarējušais projekts. Ieinteresētās puses vairākkārt tikušās, lai to apspriestu, un pilsēta plānotājam nosūtījusi vairākus priekšlikumus.

Visvairāk diskusiju raisījusi apzaļumošana. Raatuse ielas liepu aleju nolemts saglabāt pilnībā, lai gan sākotnēji to bija paredzēts nomainīt. Narvas šosejā esošo aleju gan aizstās ar jauniem kokiem, jo vēlas, lai apbūve tuvinātos šosejai un izveidotos noslēgta ielas telpa.

Pazemes autostāvvieta

Lēmums nav pieņemts arī par pazemes autostāvvietu. Plānotājam ierosināts paredzēt līdz diviem pazemes stāviem un dažviet apvienot to pazemes daļas. Tintera pieļāva, ka būs vēl labojumi, jo tiek meklēts piebraucamais ceļš stāvvietai, kas ievērojami ietekmēs apbūvi.

Arheoloģiskā izpēte

Teritorijā atrodams viduslaiku un jauno laiku sākuma kultūrslānis, tāpēc saskaņā ar prasībām jākartē saglabājies arheoloģiskais mantojums. Provizoriskā izpēte ietver līdz četriem izmēģinājuma urbumiem, lai neprojektētu ēkas vietās ar vērtīgiem slāņiem. Ja nonāks līdz būvniecībai, būs nepieciešama pilna arheoloģiskā izpēte. Rezultāti būs gatavi 2027. gada pavasarī, tāpēc detālplānojuma gala variants gaidāms 2027. gada vidū.