Мэр Нью-Йорка Мамдани вводит налог на вторые дома, вызывая споры
Мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани ввёл новый налог на дорогие вторые дома, который эксперты в целом приветствуют как справедливый источник дохода, хотя часть жителей и состоятельных критиков выступает против.
В Нью-Йорке начал действовать новый налог на так называемые pied-à-terre — вторые дома, в которых владельцы не проживают постоянно. Налог распространяется на дома стоимостью свыше 5 млн долларов и квартиры или кооперативные единицы стоимостью от 1 млн долларов. Администрация мэра Зохрана Мамдани заявила, что мера призвана помочь закрыть бюджетный дефицит города и может приносить до 500 млн долларов ежегодно.
Чтобы уведомить жителей, город разослал письма примерно по 17 000 адресов, предположительно являющихся вторыми домами, и опубликовал список почти из 960 000 объектов недвижимости, которые могут подпадать под надбавку, включая адреса и рыночную стоимость. Многие жители возмутились, получив уведомления о домах, которые на самом деле являются их основным жильём, а некоторые расценили публикацию как вторжение в частную жизнь. Консервативное издание New York Post вышло с критическим заголовком на обложке, а глава района Статен-Айленд Вито Фосселла сравнил происходящее с практиками в Гаване.
Однако профессор Ратгерского университета Джеймс ДеФилипис отметил, что эти данные и ранее были публично доступны в рамках обычной оценки налога на недвижимость. Член городского совета Гейл Брюэр, чей собственный дом, вероятно, подпадает под порог, но является основным жильём, сообщила, что получает много жалоб от избирателей. Город продлил срок подачи заявлений на освобождение от налога до 18 сентября и нанял дополнительный персонал для обработки жалоб; более 9600 человек уже подали заявления на освобождение.
Эксперты, включая Эмили Айснер из Fiscal Policy Institute, считают, что налог затронет более состоятельных владельцев, способных его выплатить, и вряд ли серьёзно навредит рынку недвижимости. Продажи элитной недвижимости на Манхэттене в этом году действительно выросли. Несмотря на прежние угрозы перенести бизнес в Майами, миллиардер Кен Гриффин остаётся партнёром нового девелоперского проекта на Манхэттене стоимостью 4,5 млрд долларов. Мнения экспертов расходятся насчёт того, удастся ли городу достичь заявленной цели в 500 млн долларов дохода.
