В Латвии разрешат начинать стройку параллельно с проектированием
Сейм внёс поправки в Закон о строительстве, позволяющие начинать отдельные строительные работы на крупных объектах до завершения полного проекта. Также упрощается переустройство квартир и вводится оценка совокупного воздействия ветряных электростанций.
Вступают в силу поправки к Закону о строительстве, направленные на снижение административной нагрузки и ускорение строительных процессов. Ключевое изменение позволит начинать отдельные работы на крупных объектах ещё до завершения полного технического проекта.
Строительство по этапам
С 1 марта 2027 года в законе появится новая статья 15.1, предусматривающая реализацию строительного проекта по этапам. Например, можно будет начать устройство фундамента или инженерных сетей после утверждения соответствующего этапа строительным управлением, не дожидаясь полного проекта. Раньше требовалось сначала детально спроектировать все части здания, и даже незначительные детали, такие как отделка фасада, могли задержать начало земляных работ.
По оценке Министерства экономики, новый порядок способен ускорить строительство до шести месяцев без снижения требований безопасности, а также улучшить инвестиционный климат. Строительное управление должно будет принимать решение по каждому этапу в течение десяти рабочих дней.
Упрощение перестройки квартир
С 1 августа 2026 года вступают в силу изменения, упрощающие строительные работы в отдельно используемых помещениях жилых домов, которые не разделены на квартирную собственность. Ранее требовалось согласие всех совладельцев, что создавало значительную бюрократическую нагрузку и в некоторых случаях делало перестройку невозможной, если совладельцы были недосягаемы или умерли.
Новая норма предусматривает, что согласие совладельца больше не потребуется, если работы не затрагивают другие части здания, находящиеся в общей собственности. Факт отдельного использования помещения будет подтверждаться записью в земельной книге.
Совокупное воздействие ветряных электростанций
С той же даты муниципалитеты получат возможность индивидуально оценивать необходимость проведения оценки совокупного воздействия на окружающую среду для строительства ветряных электростанций. Это позволит глубже анализировать взаимодействие нескольких объектов, в том числе расположенных на территории соседних муниципалитетов.
В Министерстве климата и энергетики отмечают, что решение о выдаче разрешения на строительство будет приниматься на основе более полной информации о совокупной нагрузке на территорию. Переходные положения касаются проектов, по которым решение о применении оценки воздействия было принято с 1 января 2015 года по 31 июля 2026 года.
Прочие изменения
С 1 марта 2027 года из закона будет исключена норма о классификации строительных коммерсантов, поскольку она больше не используется в государственных закупках. С 1 июля 2027 года упростится строительство объектов противопожарной инфраструктуры лесов для лиц, занимающихся лесным хозяйством.
