Альтернативы ипотеке: кредиты на ремонт, жильё и энергоэффективность

Потребности в жилье в Латвии становятся всё более разнообразными – люди не только покупают квартиры или дома, но и делают ремонт, завершают строительство, меняют системы отопления, приобретают дачи или земельные участки. Хотя ипотека остаётся основным решением для крупных покупок, не все ситуации требуют такого громоздкого процесса.

Руководитель кредитного отдела Inbank Ингунa Криева в интервью объясняет, что компания предлагает три специализированных займа: кредит на ремонт для улучшения существующего жилья (например, перепланировка комнат, замена крыши), небольшой жилищный кредит для покупки недвижимости или завершения строительства, и кредит на энергоэффективность для замены окон, утепления и модернизации отопления.

В отличие от ипотеки, для этих кредитов не требуется оценка недвижимости, услуги нотариуса или регистрация в земельной книге. Деньги выплачиваются единовременно на счёт клиента, что позволяет гибко планировать работы и покупку материалов. Максимальная сумма – 30 000 евро, кредит выдаётся без залога и первоначального взноса.

«Мы оцениваем платёжеспособность человека, а не недвижимость», – подчёркивает Криева. Это особенно важно в регионах, где стоимость объектов ниже и традиционная ипотека может быть неприменима. Например, покупка сельского дома, дачи или участка часто не соответствует стандартным банковским требованиям.

Хотя процесс цифровой и быстрый, представитель Inbank отмечает, что это не означает поверхностного решения – тщательно анализируются доходы, текущие обязательства и платёжная дисциплина. Ежемесячный платёж фиксирован на весь срок договора, что помогает планировать бюджет.

Эти решения подходят не всем, но в ситуациях, когда необходимо быстрое и гибкое финансирование жилья без бюрократических сложностей, они могут стать практичной альтернативой. Криева напоминает, что перед получением займа важно оценить свой бюджет и реальные расходы на проект.