Kopīpašuma apdrošināšana Latvijā: aicina meklēt sistēmisku risinājumu
Latvijā daudzdzīvokļu māju kopīpašums joprojām tiek apdrošināts reti, un obligātas apdrošināšanas ieviešanā virzības nav. Nozares pārstāvis uzskata, ka nepieciešams sistēmisks risinājums.
Latvijā joprojām ir zems daudzdzīvokļu māju kopīpašuma apdrošināšanas līmenis, un obligātas kopīpašuma apdrošināšanas ieviešanā šobrīd nekāda virzība nenotiek. Dienas Biznesa publicētajā viedokļa rakstā apdrošināšanas nozares pārstāvis norāda, ka vien uz iedzīvotāju apzinīgumu paļauties nevar un ir vajadzīgs sistēmisks risinājums. Kopīpašums ir mājas daļas, kas pieder visiem dzīvokļu īpašniekiem kopā, piemēram, jumts, kāpņutelpa, pagrabs vai siltummezgls.
Zems apdrošināšanas līmenis
AAS “BALTA”, viens no lielākajiem apdrošinātājiem Latvijā, aprīlī informēja, ka pēc lielām nelaimēm interese par mājokļu apdrošināšanu aug. Šā gada pirmajos trīs mēnešos kopīpašuma apdrošināšana palielinājusies par 12 %, taču sākot no ļoti zema līmeņa. Latvijas Bankas 2025. gada dati rāda, ka apdrošināti vidēji 53 % privātīpašumā esošu dzīvojamo telpu. Lietuvā šis rādītājs pārsniedz 60 %, Igaunijā – 70 %. Privātmājās un jaunajos daudzdzīvokļu projektos apdrošināta aptuveni trīs ceturtdaļas īpašumu, bet padomju laika ēkās, tostarp gāzes sprādzienā izpostītajā namā Bauskas ielā, – ap 40 % dzīvokļu.
Šķēršļi un izmaksas
Autors kā galveno problēmu min īpašnieku izpratnes trūkumu par kopīgo atbildību un vāji darbojošos māju kopības mehānismu. Igaunijā dzīvokļu īpašnieku kopības regulējums darbojas jau vairākus gadus, un tas, pēc tur teiktā, veicinājis saimnieka domāšanu. Vidēja izmēra piecstāvu mājai ar 30 dzīvokļiem apdrošināšana, izvēloties atbilstošu segumu un pašrisku, varētu izmaksāt aptuveni 1–2 eiro mēnesī uz dzīvokli. Slikti uzturētas ēkas un mājas ar lielāku ugunsgrēka risku, piemēram, ar malkas apkuri, apdrošināt var būt grūtāk. Turklāt kopīpašuma polisi šobrīd piedāvā tikai daļa apdrošinātāju.
Likumprojekts un iespējamais risinājums
Latvijas Apdrošinātāju asociācija par obligātu kopīpašuma apdrošināšanu jau runājusi ar Ekonomikas ministriju, taču vasarā izstrādātais likumprojekts pēc vēlēšanām nav virzīts tālāk. Autors uzskata, ka to vajadzētu nodot publiskajai apspriešanai. Kā iespējamu sākumu viņš piedāvā automātisku iesaisti obligātajā sistēmā ar iespēju no tās atteikties, ja mājas kopība to nevēlas vai nespēj vienoties.
