Бывшую промзону у железнодорожного вокзала Тарту могут застроить жильём и офисами
Власти эстонского города Тарту начали детальное планирование четырёхгектарной бывшей промышленной территории у главного железнодорожного вокзала. Там предполагаются офисы, коммерческие площади и квартиры, а предприятие Tartu Mill продолжит работу.
Городское правительство Тарту на юге Эстонии начало детальное планирование четырёхгектарной бывшей промышленной территории вблизи главного железнодорожного вокзала города. Задуман проект смешанной застройки: офисы, коммерческие площади и квартиры. Участок находится по адресам Lembitu 1b, Väike kaar 41 и 41b, за супермаркетом Lembitu Coop и рядом с железной дорогой.
На территории также работает предприятие Tartu Mill. Заместитель мэра Кертu Вукс (Партия реформ) сообщила, что цель — постепенно вывести промышленную деятельность из этого района и освободить место для новой застройки. По её словам, Tartu Mill продолжит работу, но вокруг него планируется иная застройка, которая придаст бывшей железнодорожной инфраструктуре и складским участкам новый облик.
Что предусматривает план
Действующий план допускает офисные и торговые здания наряду с многоквартирными домами, на которые может приходиться до 40 процентов застройки. Как правило, здания будут иметь от трёх до шести этажей, а на участке площадью до 10 процентов территории разрешены здания высотой до восьми этажей. Предварительное решение ожидается в течение шести месяцев.
Стратегическая оценка воздействия на окружающую среду не потребуется, однако из-за близости железной дороги понадобятся меры по снижению шума, добавила Вукс.
Другие проекты в центре Тарту
Это одно из нескольких предложений по перестройке центра Тарту и прилегающих районов. Новые жилые и коммерческие кварталы запланированы или уже создаются на месте торгового центра Zeppelin и бывшей котельной центрального теплоснабжения, а соседний проект Port Athena уже близок к завершению.
Кайса Хийре, руководитель южного региона Эстонии в компании по недвижимости Domus Kinnisvara, заявила, что рынок готов к большему числу квартир в центре — не только небольших для студентов, но и более просторных для семей. По её словам, семьи хотят жить там, где без хлопот доступны окружающая инфраструктура и услуги: магазины, кафе, библиотеки, школы и детские сады. Тем не менее Хийре не ожидает, что новые проекты существенно повлияют на средние цены на недвижимость в регионе Тарту.
