Старый город Таллинна оседает – требуется срочный ремонт
Более 20 зданий в Старом городе Таллинна имеют признаки проседания, городские власти изучают причины и ищут решения.
Здания в Старом городе Таллинна начали проседать, и городские власти работают над выявлением причин и поиском решений в рамках плана развития Старого города. В 2024 году Департамент окружающей среды и общественных работ Таллинна провёл небольшое исследование, чтобы определить, проседают ли здания и по каким причинам. Исследование не дало окончательных выводов, поэтому необходима дальнейшая работа.
Тоомас Хайдак, руководитель службы развития и планирования департамента, сообщил, что выявлено более 20 зданий с признаками повреждений. Учитывая общее количество зданий в Старом городе, это значительное число, и на самом деле их может быть больше. Эти здания требуют довольно масштабных реконструкционных работ, что является существенными расходами для владельцев.
Одна из возможных причин проседания – родниковая вода, стекающая с Тоомпеа в нижний город. Исторически на Тоомпеа были родники, и вода текла вниз к морю. Территория между улицами Пикк и Лай образует нечто вроде чаши, где вода скапливается. Если она не может дальше течь, это создаёт серьёзные структурные проблемы для зданий – трещины и риск частичного обрушения, отметил Тоомас Оосалу, член Общества Старого города.
Путь воды не случаен – его формируют исторические дренажные системы, которые, возможно, больше не работают должным образом. Исторически вода с Тоомпеа направлялась в шахты и трубы. Опасение вызывает то, что неизвестно, в каком состоянии находятся эти шахты и работают ли они вообще. Они могли быть повреждены во время многочисленных строительных проектов, проведённых за годы, добавил Оосалу.
Помимо родниковой воды, на здания и улицы Старого города влияют возможные утечки из водопровода и дождевая вода. Если утечка или ливневая вода попадает под улицу, она вымывает нижележащие слои, что может привести к структурным проблемам зданий. Уже сейчас видны участки проседания улиц, сообщила Кайре Тооминг, координатор развития Старого города.
Проблема проседания также связана с обслуживанием зданий. Тооминг отметила, что значительная часть случаев проседания связана с отложенным ремонтом или недостаточным уходом за зданиями. Поскольку сильное проседание требует масштабных реставрационных работ, решение проблемы – долгий процесс. По словам Хайдака, процесс затягивается также из-за отсутствия чётко определённого ответственного за эту проблему. Обычно состояние здания – ответственность владельца, но если ущерб вызван факторами, не зависящими от владельца, то ему не к кому обратиться для решения проблемы в более широком смысле.
В ближайшие месяцы Департамент окружающей среды и общественных работ планирует запустить инновационный проект, чтобы проанализировать, можно ли обнаружить изменения с течением времени с помощью спутниковых снимков.
