Рижане чаще покупают жильё в более доступных районах, показывают данные Citadele

Банк Citadele, работающий в Латвии, обобщил данные о жилищном кредитовании в Риге за первые девять месяцев этого года. Согласно им, средняя сумма ипотечного кредита выросла с 83,1 до 84,5 тысячи евро, а покупатели всё чаще выбирают районы, где квартиры можно приобрести по более доступной цене.

Юлия Пауча, руководитель департамента кредитования частных лиц Citadele в Балтии, отмечает, что покупатели становятся более прагматичными и ищут баланс между расположением, качеством жилья и финансовыми возможностями. По её словам, вырос интерес к районам с более широким предложением квартир в домах серийной застройки.

Где число сделок растёт быстрее всего

Наиболее заметный рост активности отмечен в районах, где средняя сумма жилищного кредита в этом году не превышает 70 тысяч евро:

• В Югле число сделок, профинансированных Citadele, за год увеличилось более чем вдвое, а средняя сумма кредита выросла с 36,5 до 64,4 тысячи евро.
• В Латгальском предместье число сделок тоже выросло более чем вдвое, но средняя сумма кредита снизилась с 61,4 до 54,5 тысячи евро.
• В Вецмилгрависе активность заметно выросла; средний кредит составляет 41,6 тысячи евро против 39,4 тысячи годом ранее.
• В Иманте число сделок выросло умереннее, а средняя сумма кредита снизилась с 78,5 до 68,6 тысячи евро.

Самые популярные районы

Больше всего сделок, финансированных Citadele, заключено в Центре. Далее следуют Пурвциемс, Плявниеки, Иманта и Югла. Эти пять районов вместе составляют около 41% всех сделок банка по жилью в Риге. Стоимость недвижимости в них сильно различается: в Центре средняя стоимость финансируемого объекта — 236,4 тысячи евро, в Агенскалнсе — 155,5 тысячи, в Кенгарагсе — 54,7 тысячи евро.

Вторичный рынок

Число сделок на вторичном рынке Риги, профинансированных Citadele, за год выросло на 12%. Средняя сумма выданного кредита увеличилась на 15% — с 69,1 до 79,4 тысячи евро.

Пауча считает, что это говорит о готовности покупателей рассматривать более широкий круг жилья, а не только новые проекты. Преимуществом она называет разнообразие предложения по площади, цене и расположению, что позволяет найти подходящий объект и там, где новых проектов мало.