Самая дорогая улица Португалии находится в Кашкайше — медианная цена жилья 4,35 млн евро
Новый анализ портала недвижимости Idealista показывает, что самые дорогие улицы Португалии сосредоточены в районе Кашкайша и Эшторила, а Лиссабон, Фару и Порту лидируют по общему предложению элитного жилья.
Портал недвижимости Idealista опубликовал анализ самых дорогих улиц Португалии, в котором первое место заняла Rua das Faias в Кашкайше с медианной запрашиваемой ценой 4,35 млн евро. Совсем немного ей уступает другая улица Кашкайша — Rua das Violetas — с ценой 4,3 млн евро. Третье место занимает комплекс Vale do Lobo в Алмансиле (4,25 млн евро), а Кашкайш снова появляется на четвёртом месте с улицей Rua das Papoilas (4 млн евро).
Всего три из пяти самых дорогих улиц находятся в районе Кашкайш–Эшторил, который доминирует на рынке элитного жилья. В десятку также вошли улицы в Синтре, Порту, Лагуше, округе Сетубал и Эшториле, где медианные цены варьируются от 2,4 до 3,9 млн евро.
Почему в списке нет Лиссабона
Хотя столица не входит в десятку самых дорогих улиц, это не значит, что там нет элитного жилья. По данным Idealista, дорогая недвижимость пропорционально больше сосредоточена в соседних муниципалитетах — Кашкайше и Синтре, а также в регионе Алгарве, где элитные комплексы часто формируют отдельные застройки. В анализе учитывались только улицы минимум с десятью объявлениями.
Вне первой десятки самая дорогая улица находится на Мадейре, где медианная цена достигает 1,5 млн евро. Самая дешёвая улица в исследовании расположена в округе Визеу — около 300 тысяч евро, что примерно в 14 раз меньше цены на самой дорогой улице Кашкайша.
Более 19 000 объектов элитного жилья
На начало августа на Idealista было размещено более 19 000 объявлений о продаже жилья дороже 1 млн евро. Около 80% этого предложения приходится на округа Лиссабон, Фару и Порту, при этом на Лиссабон приходится почти 41%. В сегменте дороже 3 млн евро доминирование Лиссабона ещё заметнее — там сосредоточена почти половина из более чем 3200 подобных объявлений по стране, тогда как в некоторых регионах, включая Вила-Реал и Браганса, в августе таких предложений не было вообще.
Idealista отмечает, что указанные цены отражают запрашиваемую продавцами сумму, а не итоговую цену продажи.
