Латвия, возможно, находится в начале нового цикла роста – на это указывают экономические данные и тенденции в сфере недвижимости

Хотя Латвия долгие годы отставала от Литвы и Эстонии в экономическом развитии, последние данные свидетельствуют о возможном изменении ситуации. Одним из главных факторов, сдерживавших рост, называют относительно небольшой объём денег в экономике – показатель M1 в Латвии составляет чуть более 20 миллиардов евро, тогда как в Литве он превышает 45 миллиардов евро.

После вторжения России в Украину Латвия быстро разорвала экономические связи с РФ, что привело к оттоку части капитала. В то же время Литва смогла привлечь белорусские и украинские компании и специалистов, например, разработчика видеоигр Wargaming, переехавшего из Минска в Вильнюс. Это значительно стимулировало экономику Литвы и рынок недвижимости.

Сейчас стоимость жизни в Литве, включая цены на жильё, стала значительно выше, чем в Латвии. В Вильнюсе цена квадратного метра в новых проектах может достигать 12–13 тысяч евро, а самые дорогие квартиры стоят 3–4 миллиона евро. Для сравнения – самая дорогая сделка по квартире в Риге в прошлом году составила 1,6 миллиона евро. Высокие издержки в Литве уже влияют на решения инвесторов – например, международная компания Continental закрывает завод в Каунасе, ссылаясь на рост зарплат и стоимости жизни.

Латвия в этом отношении становится более привлекательной. В прошлом году страна привлекла рекордный объём иностранных инвестиций – более 1 миллиарда евро. Растёт и кредитование: за первые пять месяцев текущего года объём новых жилищных кредитов увеличился на 14,3%, а за весь 2025 год – почти на 40%. Это говорит о том, что жители снова готовы брать на себя долгосрочные обязательства.

Эксперты прогнозируют, что Латвия находится в начале цикла роста, тогда как Литва уже достигла более зрелой стадии. Если позитивные тенденции в привлечении иностранных инвестиций и росте зарплат сохранятся, сектор недвижимости может стать одним из главных двигателей экономики.