Эстония присвоила статус памятника истории вилле Бурмана

Министр культуры Эстонии Хейди Пурга подписала распоряжение, присваивающее вилле Бурмана в районе Мустамяэ в Таллинне статус памятника культуры. Здание было завершено в 1923 году по проекту архитектора Карла Бурмана, считающегося первым профессиональным архитектором Эстонии. Десятилетиями вилла принадлежала муниципальной транспортной компании Tallinna Linnatranspordi AS (TLT), которая продала её компании Pepper Invest OÜ прошлым летом за 500 000 евро.

Новый владелец в августе подал заявку на получение разрешения на снос, но департамент охраны наследия Таллинна отклонил запрос. Ещё в 2022 году город заказал экспертную оценку у историка архитектуры Карин Халлас-Мурулы, которая пришла к выводу, что здание имеет культурную ценность национального уровня и рекомендовала его защиту. Однако город тогда не подал предложение о защите в Национальное управление наследия, полагая, что как владелец обеспечит сохранность здания.

После запроса на снос Национальное управление наследия заказало дополнительное экспертное заключение у историка архитектуры Леэле Вялья в августе прошлого года, которое подтвердило высокую архитектурную и историческую ценность здания. В сентябре управление ввело временную защиту и начало оценивать возможность присвоения статуса памятника. В ноябре процесс приостановился, когда владелец ограничил доступ к зданию, но в декабре представителям управления удалось снова попасть внутрь, и управление приняло решение начать официальную процедуру. В ходе оценки вилла Бурмана набрала более 70 процентов, что соответствует критериям архитектурного памятника.

Владелец по-прежнему хочет снести виллу и построить на её месте офисное здание. Управление наследия считает возможным строительство нового здания на участке, но не на месте виллы – скорее со стороны улицы Ehitajate tee. В распоряжении Пурги отмечается, что создание охранной зоны не вводит запрет на строительство, а служит инструментом планирования для балансирования интересов владельца и целей охраны наследия. Владелец признал историческую значимость виллы, но поставил под сомнение её исключительную архитектурную ценность и посчитал охранную зону несоразмерной. TLT ранее оценила затраты на реставрацию виллы примерно в 1,5 миллиона евро.