Цены на недвижимость в Латвии 1937 года: от лачуги до замка

Городские дома

В 1937 году посредническое бюро Ф. Юргенсона выпустило каталог, в котором было 366 выставленных на продажу объектов – в основном в Земгале, но также из других регионов и Риги. Например, в Елгаве недалеко от центра деревянный дом с тремя однокомнатными квартирами и 1000 кв. м земли стоил 6600 латов. Дом побольше – с пятью квартирами, двумя хлевами и фруктовым садом – 7200 латов. Современный кирпичный дом с двумя трёхкомнатными квартирами и фруктовым садом – 20 000 латов.

В небольших городах цены были ниже – в Ауце новый деревянный дом с десятью однокомнатными квартирами и большим фруктовым садом стоил 6000 латов. В Екабпилсе деревянный домик с четырьмя комнатами и кухней – 5000 латов, а в Бауске деревянный дом с двумя квартирами, двумя магазинами, постоялым двором и электричеством – 15 000 латов.

В Юрмале цены были выше – два деревянных дома в Асари с магазинами и квартирами, приносящими ежемесячный доход в 210 латов, стоили 18 000 латов. В Майори две летние дачи возле моря с 16 комнатами, верандами и кирпичными подвалами – 15 000 латов.

Сельские хозяйства

В каталоге были и крестьянские усадьбы. В Елгавском уезде хозяйство площадью 185 га, из них 111 га пашни, с 26 постройками и живым инвентарём (12 лошадей, 60 коров, 60 голов мелкого скота) стоило 90 000 латов. Меньшее – 39 га с деревянным жилым домом – 20 000 латов. В Айзпутском уезде хозяйство в 44 га с деревянным домом, кирпичным хлевом и сараем – 8000 латов. Новые хозяйства, основанные после 1920 года, были дешевле – 7,4 га в Бауском уезде с домом, хлевом и сараем – 3000 латов. Самый дешёвый вариант – участок 2775 кв. м в Добеле с временной хижиной и сараем за 1600 латов.

Усадьбы и замки

Усадебные центры, часто переданные кавалерам ордена Лачплесиса после аграрной реформы, нередко выставлялись на продажу. В каталоге были и замки – например, в Елгавском уезде кирпичный замок с 22 комнатами, большим кирпичным хлевом и 13 га земли стоил 35 000 латов. В Тукумском уезде замок с 40 комнатами, 18 вспомогательными постройками, черепичными крышами и 56 га земли у реки – 60 000 латов.

Зарплаты и доступность

В 1937 году зарплаты в Риге и провинции различались. Директор торгового предприятия в среднем получал 640 латов в месяц, инженер-химик – 365, бухгалтер – 255, повар – 175, а дворник – 72 лата. Женщины зарабатывали меньше – продавщица получала 80 латов, тогда как продавец – 140. Исключением были женщины-бухгалтеры: в 1936 году они зарабатывали в среднем 170 латов, а мужчины – 160.

Таким образом, дом за 6600 латов стоил примерно 4,5 года зарплаты директора или более 7 лет зарплаты столяра. Замок за 60 000 латов потребовал бы бухгалтеру почти 20 лет работы, повару – почти 29 лет, а столяру – около 41 года.

Кредиты

Для покупки недвижимости можно было взять ипотечный кредит. Латвийский ипотечный банк к началу 1938 года выдал домовладельцам 78,8 млн латов, а Государственный земельный банк – 113,3 млн на строительство и 95,8 млн на покупку земли. После переворота Улманиса в 1934 году государство стало более лояльным к попавшим в трудности крестьянам – к концу 1936 года Госзембанк списал кредиты на сумму 44,1 млн латов.