Цены на жильё в Великобритании выросли впервые с начала войны с Ираном

Согласно индексу цен на жильё Lloyds, в июне типичная британская недвижимость стоила £299 330 – на 0,2% больше, чем в мае. Это первый месячный рост с февраля, когда цены выросли на 0,3% до £301 051. Годовой рост цен увеличился до 0,6% с 0,5%.

Рост произошёл после четырёхмесячной войны, начавшейся 28 февраля с внезапных ракетных ударов США и Израиля по Тегерану. Сейчас действует хрупкое перемирие, пока США и Иран пытаются заключить постоянное мирное соглашение. Война изначально вызвала скачок цен на нефть и рост инфляции, что привело к ожиданиям повышения процентных ставок, а не снижения. С тех пор цены на нефть вернулись почти к довоенному уровню – во вторник нефть марки Brent торговалась около $72 за баррель, что на 1,1% выше. Ормузский пролив вновь открыт, хотя ситуация остаётся нестабильной – в понедельник вечером иранские военные выпустили по меньшей мере две ракеты по коммерческим судам, проходившим через пролив, сообщили американские чиновники.

Аманда Брайден, глава ипотечного кредитования Lloyds, отметила: "Недавние ценовые тенденции по-прежнему отражают более широкую экономическую неопределённость, включая влияние глобальных событий на инфляцию и ожидания по процентным ставкам. Хотя доступность жилья для многих покупателей остаётся напряжённой, ипотечные ставки снизились с недавних максимумов, что даёт некоторую надежду тем, кто рассматривает переезд."

Для покупателей первого жилья годовой рост цен увеличился в июне до 0,8% с 0,3% в мае, а средняя стоимость такого жилья теперь составляет £240 433, что указывает на устойчивый спрос.

В региональном разрезе Северная Ирландия продолжает демонстрировать самый сильный годовой рост цен на жильё в Великобритании – 7,4%, до £229 000. В Шотландии рост составил 3,9% (средняя цена £223 277), в Уэльсе – 0,9% (£231 142). В Англии более сильный рост сохранился в северных регионах: на северо-востоке цены выросли на 2,8% до £181 133, на северо-западе – на 2,4% до £248 218. Напротив, на юге цены продолжали падать: на юго-востоке они снизились на 2% в годовом исчислении до £381 654, а в Лондоне – на 1,1% до £534 831.

Брайден добавила: "Заглядывая вперёд, мы ожидаем, что рынок жилья продолжит двигаться умеренными темпами. Снижение стоимости заимствований может несколько поддержать спрос, хотя ограничения доступности остаются важным фактором. Перспективы цен на жильё будут во многом зависеть от продолжения снижения инфляции и постепенного улучшения доверия домохозяйств."