Управляющий домами в Аизкраукле рассказал о раннем начале отопления и предложении страховать дома
Член правления управляющей компании SIA Lauma A Андрис Забелис в интервью рассказал, как начался отопительный сезон в Аизкраукле, почему нельзя оставлять крупногабаритный мусор на контейнерных площадках и как продвигается предложение о страховании. В опросе о страховании «за» высказались 40 % ответивших.
Член правления SIA Lauma A Андрис Забелис, компании, управляющей многоквартирными домами в городе Аизкраукле в Латвии, в интервью местному изданию Staburags рассказал о начале отопительного сезона, обращении с отходами, страховании общего имущества и ренновации домов. По его мнению, содержание многоквартирного дома — общее дело, в котором важны и действия управляющего, и участие самих жильцов.
Отопление включили раньше, чем в других местах
Тепло в дома подключили с 28 сентября, жителей предупредили по SMS. Другие самоуправления, например Екабпилс и Ливаны, включили отопление 1 октября, в четверг. Забелис пояснил, что старт в понедельник позволил отрегулировать систему до выходных, когда обычно растёт число вызовов. Сейчас компании не хватает одного сантехника, так как расширилась обслуживаемая территория, но в целом, по его мнению, справляются успешно. В этом году компания также своими силами подготовила проекты систем подключения, чтобы владельцы квартир знали, какие радиаторы подходят для их помещений.
Крупногабаритный мусор
В среднем за месяц с контейнерных площадок города вывозят от шести до десяти тонн крупногабаритных отходов. Их можно сдать оператору Vidusdaugavas SPAAO (организация по обращению с отходами) за отдельную плату, но обязательные постановления запрещают оставлять их на контейнерных площадках. Забелис не поддерживает предложение жительницы разрешить это и делить расходы, считая, что объём мусора резко вырастет. Если отходы оказываются в подвалах домов, их вывоз оплачивается из средств дома.
Страхование и старшие по дому
Управляющий направил владельцам квартир предложение страхового брокера, включающее ежегодный визуальный осмотр здания и страхование. Плата составила бы 0,04 евро за квадратный метр в месяц, то есть два евро за квартиру в 50 квадратных метров. Из 800 ответов 40 % были «за», 41 % «против», а 18 % хотели получить разъяснения. Договор смогут заключить дома, где «за» проголосуют не менее 51 % собственников. Всего у управляющего 3500 квартир.
У половины многоквартирных домов Аизкраукле нет старшего по дому, который служит посредником между собственниками и управляющим. Забелис отметил, что в городе давно не обновлялся ни один дом, так как жители опасаются процентных ставок, цен на энергию и неопределённости.
