ИИ создает иллюзорные квартиры, вводя арендаторов в заблуждение
Искусственный интеллект все чаще используется для улучшения фотографий недвижимости, создавая нереалистичные ожидания у потенциальных арендаторов. В некоторых штатах США уже вводятся законы, требующие раскрытия такой обработки изображений.
Риелторы давно используют уловки, чтобы даже самые запущенные квартиры выглядели привлекательно на фото, но генеративный искусственный интеллект (ИИ) сделал это намного проще и дешевле. Согласно сообщениям, потенциальные арендаторы все чаще сталкиваются с ситуацией, когда реальная квартира существенно отличается от ее изображений в объявлении.
Ньюйоркка Джойс рассказала, что поиск первой отдельной квартиры оказался «адом». После просмотра множества крошечных и завышенных по цене вариантов она нашла онлайн квартиру мечты: студию в Манхэттене по разумной цене, с камином и отремонтированной кухней. Придя на просмотр, она обнаружила, что квартира гораздо меньше, раковина на кухне другая, у плиты не хватает ручек, а камина нет вовсе. Ее друг заметил, что по фото было понятно, что это ИИ, так как на газовой плите стояло комнатное растение.
Би, риелтор из Флориды, попросившая не называть свою фамилию, отметила, что виртуальная меблировка — не новость, но ИИ расширяет возможности. Она использует инструменты ИИ, чтобы показать клиентам, как могли бы выглядеть комнаты после ремонта, но не публикует такие изображения в объявлениях. Она считает, что грань между демонстрацией потенциала и созданием вводящих в заблуждение изображений тонка, и судебный иск неизбежен.
Мэдисон, жительница Квинса, заметила рост числа объявлений с улучшенными с помощью ИИ изображениями на StreetEasy. Джойс добавила, что на таких фото часто много комнатных растений — реалистичная деталь, которая на самом деле сгенерирована ИИ. Она отметила, что риелторы и раньше были нечестны, а теперь у них в кармане «машина лжи».
Некоторые штаты начали бороться с этой практикой. В Нью-Йорке принят закон, требующий раскрытия использования ИИ в рекламе, но он в основном касается синтетических исполнителей, а не мебели, сгенерированной ИИ. Калифорнийский новый закон об измененных изображениях идет дальше, требуя раскрытия любого использования ИИ для изменения или улучшения изображений. Однако регулирование варьируется от штата к штату.
Арендаторам теперь приходится тратить еще больше времени на тщательное изучение каждого объявления, чтобы не попасть в ловушку. Джойс отмечает, что и описания стали шаблонными — всегда «очаровательный», «уютный», с «отделкой в стиле СПА». Она предупреждает, что эта тенденция будет только усиливаться.
